不良資產(chǎn)主要包括企業(yè)不良資產(chǎn)和銀行不良資產(chǎn)兩種，其他還包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)組合的不良資產(chǎn)。

企業(yè)的不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定應(yīng)提未提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的各類有問(wèn)題資產(chǎn)預(yù)計(jì)損失金額。不良資產(chǎn)是不能參與企業(yè)正常資金周轉(zhuǎn)的資產(chǎn)，如債務(wù)單位長(zhǎng)期拖欠的應(yīng)收款項(xiàng)，企業(yè)購(gòu)進(jìn)或生產(chǎn)的呆滯積壓物資以及不良投資等。

銀行的不良資產(chǎn)也常稱為不良債權(quán)，其中主要的是不良貸款，是指銀行顧客不能按期、按量歸還本息的貸款。也就是說(shuō)，銀行發(fā)放的貸款不能按預(yù)先約定的期限、利率收回本金和利息。不良資產(chǎn)主要是指不良貸款， 包括逾期貸款（貸款到期限未還的貸款）、呆滯貸款（逾期兩年以上的貸款）和呆賬貸款（需要核銷的收不回的貸款）三種情況。

因資本配置不合理、政策調(diào)整等原因，派生出的涉及企業(yè)資產(chǎn)不良的問(wèn)題，在這些陷于壓力、問(wèn)題或轉(zhuǎn)型中的企業(yè)或項(xiàng)目里存在著大量的投資機(jī)會(huì)，因此不良資產(chǎn)投資也稱特殊機(jī)會(huì)投資。

特殊機(jī)會(huì)投資涉及的不良資產(chǎn)并非是不好的資產(chǎn)，許多企業(yè)或是項(xiàng)目并不是實(shí)際意義上的不良資產(chǎn)，有些只是在資金、管理上出了一些暫時(shí)性問(wèn)題而造成企業(yè)盈利困難，不良資產(chǎn)本身不具備流動(dòng)性和盈利性，擁有它具有大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行在處置它時(shí)用什么手段去將這些資產(chǎn)變現(xiàn)，使它恢復(fù)其流動(dòng)性、盈利性，是處置不良資產(chǎn)過(guò)程中的一個(gè)內(nèi)容，而一些擁有運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)能力的機(jī)構(gòu)在其中就能找到投資機(jī)會(huì)。

登尼特不良資產(chǎn)投資服務(wù)通過(guò)管理挖掘不良資產(chǎn)的潛力，讓企業(yè)或項(xiàng)目終得以升 值?？梢蕴峁┑姆?wù)有涉不良資產(chǎn)企業(yè)/項(xiàng)目盡職調(diào)查、不良資產(chǎn)投資解決方案、涉不良資產(chǎn)企業(yè)/項(xiàng)目投融配對(duì)、不良資產(chǎn)投資等。

不良資產(chǎn)投資較傳統(tǒng)的PE投資而言，更能看到明確的退出時(shí)間和價(jià)值，且投資風(fēng)險(xiǎn)低。更多企業(yè)資產(chǎn)管理具體服務(wù)內(nèi)容的進(jìn)一步查詢，請(qǐng)致電：852-27826888（香港）；0755-82143181（中國(guó)）；603-21418908(馬來(lái)西亞)；或QQ咨詢：2355725082。

在尋找到擬投項(xiàng)目時(shí)，一般會(huì)根據(jù)資產(chǎn)和企業(yè)的情況，組建團(tuán)隊(duì)開始進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括財(cái)務(wù)、法律、市場(chǎng)等方面，同時(shí)提供一套解決方案，如資金如何進(jìn)入，需要對(duì)接哪些資源等。如果團(tuán)隊(duì)在評(píng)估后發(fā)現(xiàn)無(wú)法為企業(yè)解決現(xiàn)實(shí)遭遇的問(wèn)題，不會(huì)貿(mào)然投資，所以其投資風(fēng)險(xiǎn)自然就被掌握在可控的范圍內(nèi)。一般做特殊機(jī)會(huì)投資的決策時(shí)間都很長(zhǎng)，盡職調(diào)查在6周~8周左右。

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